Como inversores inmobiliarios privados, cuando se trata de inversiones inmobiliarias, puede encontrar más éxito si se rodea de personas capaces, inteligentes y motivadas. El equipo de sus sueños de inversión inmobiliaria variará según su nicho, mercado y estrategia. Aquí hay una lista de miembros del equipo para facilitarle la vida.
Socio o Grupo de Responsabilidad
Es fácil perder la noción de sus objetivos y estrategia inmobiliaria sin que alguien le haga responsable. Los beneficiará tanto a usted como a su pareja, que también está buscando invertir en bienes raíces, registrarse al menos una vez al mes para mantenerlo encaminado.
Contador
Idealmente, programe una cita con un CPA para que lo ayude a organizarse antes de comprar su primera propiedad. Será genial encontrar a alguien que trabaje con inversores inmobiliarios privados y / o que sea propietario de propiedades de inversión. Un CPA no es barato, pero vale la pena contratar uno para saber cuál es su situación financiera y averiguar lo que debe hacer para ganar dinero. No solo son invaluables durante la temporada de impuestos, sino que también pueden ayudarlo a analizar mejor sus ofertas.
Abogado
Un gran abogado es necesario para tener su negocio protegido legalmente desde todos los ángulos. Querrá trabajar con un asesor legal que pueda ayudarlo a garantizar que los procesos de desalojo se sigan legalmente, que su papeleo esté en su lugar y que las demandas potenciales se corten de raíz antes de que siquiera existan.
Agente de seguros
No todos los agentes o corredores de seguros son iguales. Encuentre a alguien local y práctico que le brinde un análisis honesto del riesgo de su propiedad y tenga suficiente seguro para cubrir incidentes específicos.
Administrador de la propiedad
Supervisar los aspectos del día a día de su negocio requiere tiempo, una curva de aprendizaje empinada y, a veces, incluso dolores de cabeza. Tener un administrador de la propiedad para administrar su negocio a este nivel le permite trabajar en su negocio, no en él. Considere su tiempo como su activo más invaluable y delegue la administración de la propiedad a alguien que tenga experiencia y sea confiable.
Prestamista de dinero duro
Un prestamista de dinero fuerte puede ayudarlo a financiar sus acuerdos con un préstamo basado en el valor de los bienes raíces subyacentes, incluso cuando tiene mal crédito. Por lo general, un prestamista de dinero fuerte no requiere requisitos de documentación rigurosos y tiene un proceso de solicitud mucho menos complejo que los prestamistas convencionales. Si necesita un cierre rápido y su banco no puede cumplir con la fecha límite o si necesita más apalancamiento del que su banco puede proporcionar, seguramente querrá tener un prestamista de dinero fuerte a bordo.
Agente de bienes raíces
Su relación con su agente de bienes raíces debe ser de beneficio mutuo. Encuentre a alguien que sea fácil de localizar, que tenga muchas conexiones y que brinde un conocimiento interno profundo del mercado local en el que se encuentra.
Contratistas y copias de seguridad
Trabajar con contratistas a veces puede ser difícil. Algunos no le devolverán la llamada, trabajarán dentro del presupuesto o se presentarán a tiempo. Encuentre personas de buena calidad con las que trabajar y mantenga una lista de copias de seguridad con datos de contacto. Ya sea un plomero, un electricista, un encargado de piso, un personal de mantenimiento, etc., ahorrará una tonelada de dinero si solicita una cotización a más de un contratista y les hace dar las mejores ofertas para su negocio. Examine cada cita línea por línea porque el diablo puede estar en los detalles. La mayoría de las veces, esta estrategia puede llevar más tiempo, pero garantiza que obtenga un precio honesto.
Cuando esté formando un equipo, nunca olvide que usted es el inversor, sin importar lo polifacético que sea . Deje todos los trabajos que se puedan delegar en las personas que tienen la experiencia y nunca se sienta culpable por no poder hacerlo todo por su cuenta.